Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Dla wielu osób przeszkodą w podjęciu jej „od ręki” jest brak pełnej zdolności kredytowej lub chęć odłożenia momentu finansowania inwestycji kredytem hipotecznym. Z myślą o takich klientach spółka J.W. Construction uruchomiła program „Mieszkaj z odroczoną płatnością”.
Na czym polega program?
Klient wybiera mieszkanie lub dom z oferty dostępnych gotowych mieszkań na wybranych osiedlach osiedlach JW Construction i podpisuje standardową umowę deweloperską. Na tym etapie wpłaca tylko 20% wartości mieszkania, po czym odbiera klucze i może wprowadzić się do lokalu.
Równocześnie podpisywana jest umowa najmu, na podstawie której klient korzysta z mieszkania do momentu finalizacji transakcji – np. uzyskania kredytu i zapłaty pozostałej części ceny.
Czynsz w ramach najmu jest ustalany na poziomie rynkowym, ale z istotnym zastrzeżeniem: większość kwoty czynszu jest zaliczana na poczet zakupu mieszkania, a jedynie ok. 1 000 zł miesięcznie (w zależności od lokalizacji) traktowane jest jako regularny koszt najmu. Pozostała część pomniejsza końcową cenę nieruchomości.
– To rozwiązanie może okazać się szczególnie korzystne dla osób, które jeszcze nie dysponują pełną zdolnością kredytową, ale chcą już dziś zabezpieczyć wybrane mieszkanie i jego cenę – mówi Małgorzata Ostrowska, dyrektor pionu marketingu i sprzedaży w J.W. Construction.
Korzyści z punktu widzenia klienta
Kluczową korzyścią wynikającą z programu jest czas na zbudowanie zdolności kredytowej – klient zyskuje nawet do 18 miesięcy na poprawę sytuacji finansowej lub formalne przygotowanie do zaciągnięcia kredytu. To, na co warto zwrócić uwagę to również możliwość natychmiastowego zamieszkania. Osoba kupująca mieszkanie na danej inwestycji nie musi czekać z przeprowadzką. Może urządzać i użytkować mieszkanie od razu.
– Warto zauważyć, że sytuacja kredytowa stopniowo się poprawia – co w najbliższych miesiącach powinno przełożyć się na większą dostępność finansowania dla wielu naszych klientów. A gdy popyt wzrośnie, naturalną konsekwencją będzie również wzrost cen i malejąca oferta zwłaszcza mieszkań już wybudowanych. Program ten jest więc realną szansą na zakup własnego mieszkania na lepszych warunkach – podkreśla Małgorzata Ostrowska.
Lokalizacje objęte programem
Z programu mogą skorzystać osoby zainteresowane mieszkaniami na Osiedlu Kościuszki w Chorzowie, Osiedlu Na Wzgórzach w podkrakowskiej Zawadzie, Villa Campina pod Warszawą, czy też na Osiedlu Nad Odrą w Szczecinie.
Program stanowi elastyczne rozwiązanie dla osób, które nie mogą lub nie chcą od razu finansować pełnej wartości mieszkania. To model, który daje czas, zmniejsza ryzyko i pozwala szybciej zamieszkać „na swoim”
